Klare Linien,
ehrliche Materialien
Waldlicht///3 folgt einer klaren, zurückhaltenden Architektursprache, die auf das Zusammenspiel weniger, sorgfältig gewählter Materialien setzt: Beton, Holz und eine langlebige Faserzementfassade treten in einen stimmigen Dialog, fein aufeinander abgestimmt in Farbe und Textur.
Die Wohnungen sind durchdacht konzipiert: offene Räume mit versetzten Zonen für Kochen, Essen und Wohnen, ergänzt durch Balkone oder Terrassen auf beiden Seiten. Erdgeschosswohnungen verfügen über ergänzende private Sitzplätze, Attika-Maisonettes über grosszügige Dachterrassen mit Panorama.
Grosszügigkeit
in klaren Linien
Das Wohnzimmer im Waldlicht///3 ist eine Bühne für Licht, Offenheit und Geborgenheit. Die Architektur folgt dem Prinzip des Durchwohnens: Kochen, Essen und Wohnen sind zueinander versetzt, fliessen aber ineinander. So entsteht Grosszügigkeit, ohne an Struktur zu verlieren. Weitläufige Fensterfronten öffnen den Raum nach beiden Seiten – zum Quartier im Süden und zum Wald im Norden.
Je nach Tageszeit und Aussentemperatur bietet sich der helle, warme Balkon an – oder ein schattiger Rückzugsort im Grünen. Dieses Wechselspiel verwandelt den Wohnraum in einen Ort, der sich mühelos dem Alltag und dem Wetter anpasst.
Raum für Genuss
und Gemeinschaft
Die Küchen im Waldlicht///3 sind klar gegliedert, reduziert sowie funktional – und gleichzeitig warm in der Materialität. Matte Fronten, harmonische Farbtöne und fein abgestimmte Details schaffen eine ruhige Atmosphäre, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügt. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und so angeordnet, dass sie auch bei grösseren Runden praktisch und komfortabel nutzbar bleiben.
Die Küche ist ein Raum, der Alltag und Gastlichkeit verbindet – offen für das Familienleben ebenso wie für Freunde und Feste. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein fliessender Übergang zum Essbereich – ein Ort für Begegnung, Gespräche und gemeinsames Leben.
Fernsicht
inklusive
Leicht erhöht über dem Dorfkern von Allschwil gelegen, öffnen sich die Wohnungen von Waldlicht///3 nach Osten, Süden und Westen – mit weitem Blick über Dächer und Gärten bis hin zur Basler Skyline.
Im Rücken liegt der geschützte Allschwiler Wald, der den Bewohnern Geborgenheit und Naturanschluss schenkt. Nach vorne entfaltet sich die Weite der Stadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Dieses Wechselspiel aus Rückzug und Verbindung macht den Standort besonders: Wer hier wohnt, lebt naturnah und ruhig – und ist doch in kürzester Zeit mitten im urbanen Leben von Basel.
Drei Häuser
im Dialog
Auf einer Parzelle von rund 4'370 Quadratmetern – umrahmt vom geschützten Allschwiler Wald im Norden und dem gewachsenen Quartier im Süden – entstehen drei Mehrfamilienhäuser, die sich bewusst in die Topografie einfügen und zugleich grosszügige Aussenräume schaffen.
Die drei Baukörper A, B und C sind leicht versetzt zueinander angeordnet und folgen dem sanft abfallenden Gelände. Diese gestaffelte Setzung schafft Zwischenräume, die Licht, Luft und Ausblicke in alle Richtungen zulassen.
Zwischen den Häusern entfaltet sich eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit Rabatten, Wiesen und Bäumen. So entsteht ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, das sich gleichzeitig zum Dorfkern hin öffnet – mit kurzen Wegen, freien Blicken und einer Architektur, die dem Ort Raum gibt.
Die wichtigsten
Informationen
Rahmenbedingungen & Konditionen
- Die C & S Immobilien AG ist Alleineigentümerin der Liegenschaft | Bauparzelle und der Projektpläne resp. -unterlagen
- Die Beck Oser Architekten ETH SIA GmbH zeichnet sich für die Architektur, Projektplanung, Ausführungsplanung und Realisierung verantwortlich
- Die rechtsgültige Baubewilligung wurde per Juli 2025 vom Bauinspektorat Basellandschaft erteilt
- Der Kaufpreis der Einheiten versteht sich schlüsselfertig gemäss Standard-Innenausbau; etwaige Mehrkosten aufgrund spezifischer Käuferwünsche werden durch das Architekturbüro (Totalunternehmen im Auftrag der CSI) separat in Rechnung gestellt (partiell honorarpflichtig)
- Die gesetzliche Handänderungssteuer beträgt 2.5 % vom beurkundeten Kaufpreis und wird je hälftig durch die Verkaufs- und Kaufpartei bezahlt. Sollte es sich um einen Neuerwerb oder um einen Ersatzerwerb von eigengenutztem Wohneigentum handeln, so entfällt der Anteil der Kaufpartei
- Mit Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und Einzahlung einer Anzahlungsgebühr von CHF 50'000 gilt die Wohnung als verbindlich reserviert. Die Teilzahlungen / die Schlusszahlung erfolgen nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages (Tranchenzahlungen nach Baufortschritt resp. Schlusszahlung bei Bauvollendung; abgesichert durch Zahlungsversprechen der Finanzierungsbank)
- Die Begründung des Stockwerkeigentums – inklusive der Wertquotenermittlung jeder Einheit – ist erfolgt. Das ergänzende Reglement / die Nutzungs- und Verwaltungsordnung wird der Käuferschaft vor der Kaufvertragsunterzeichnung zugestellt
- Die STWE-/Liegenschaftsverwaltung wird durch eine regionale und professionelle Immobilienfirma vorgenommen mit Auftragsvergabe durch die C & S Immobilien AG – eine diesbezügliche unabhängige Selektion und faire Marktkonditionen werden garantiert
Eckdaten
- 4123 Allschwil, Neuweilerstrasse 33 (MFH C) /
Neuweilerstrasse 35 (MFH B) / Neuweilerstrasse 37 (MFH A) - Parzelle Nr. B-460, haltend 4‘370 m² (davon Waldanteil 701 m²)
- Zone W2 mit bewilligter Ausnahmeüberbauung
nach einheitlichem Plan - Neubauprojekt mit drei Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Autoeinstellhalle; Gebäudevolumen im Total 12‘384 m3 [SIA 116], Bruttogeschossfläche im Total 2‘280 m²
resp. Gebäudefläche 3 x 304 m² - Projektrealisierung ab Januar 2026 bis Spätsommer/Herbst 2027; Wohnungsübergaben darauf folgend (detailliertes Terminprogramm bei Baustart)